Journal dessiné, page 99 : La taxe foncière aux Etats-Unis.
il y a 2 semaines
Je vois de plus en plus de messages passer d'Américains qui souhaitent abolir ce système ! Je ne sais pas si ce souhait sera entendu, même en partie. J'en parlerai s'il y a du changement... En tout cas, qu'en pensez-vous ?? (c'est comme si en France, on payait la taxe foncière annuelle... tous les mois, et pas une fois par an)
😳
(Et aussi, je ne pourrai pas poster pendant quelques jours, je dois débrancher l'ordi et je ne pourrai pas aller acheter un nouveau pied pour ma tablette avant mercredi au plus tôt ! On se dit à jeudi ! 😊 Merci ! ❤️)
Sam - il y a 2 semaines
ça fait un pognon de dingue, a quoi sert tout cette argent ensuite ?
RépondreLaurel - il y a 2 semaines
À financer les services publics en partie, j'imagine !
RépondreOn est moins taxés ailleurs.
9% de TVA, 30% sur le revenu, pas de taxes sur l'héritage (jusqu'à 15 millions), pas de taxes sur les dons.
David - il y a 2 semaines
En réalité en France contrairement à une idée reçue les individus sont pas beaucoup taxés, c'est surtout les entreprises qui ont une grosse pression fiscale.
RépondreLes français ont :
- Impôt sur le revenu : 7% en moyenne
- Seulement 13% des héritages sont taxés et moins de 5% sont taxés à plus de 20%
- Dons parents/enfants 100k€ tous les 15 ans sans taxe. Bon aux USA c'est 14 million de $ sur toute sa vie ou 19k$ par an.
Bref c'était juste un petit résumé, ma soeur a vécu aux USA (Arkansas) pendant environ 10 ans et c'est vrai qu'on avait été étonné des taxes qu'il y avait, on avait cette image de paradis fiscale mais c'est pas du tout le cas😅 En plus, vu qu'elle a la nationalité elle a l'impot universel si elle paie moins en France qu'aux USA😅 c'est surtout top pour les entreprises
Sam - il y a 2 semaines
Mais est-ce que la taxe foncière est révisé régulièrement à hauteur de la valeur estimé du bien ?
RépondreSi j'achète une maison pour une bouché de pain et que 20ans plus tard le prix des maison dans mon quartier a doublé, est-ce que je paie toujours la même taxe foncière ? (et inversement)
Laurel - il y a une semaine
Sam > Elle reste la même, effectivement ! Elle est révisée seulement au moment de la revente, et aussi quand on fait de gros travaux.
RépondreRamsès - il y a 2 semaines
En France aussi, la plupart des propriétaires font mensualiser leur taxe foncière, et son montant est proportionnel à la valeur du bien. Mais elle est nettement plus légère. Il faut se souvenir toutefois que les règles d'imposition sont très différentes d'un pays à l'autre, et que ce que les Français ne paient pas en impôts locaux, ils le paient autrement, par exemple en TVA.
RépondreAttila Marcel - il y a 2 semaines
En Suisse aussi les taxes foncières sont très élevées. Il faut bien un défaut à ces petits "paradis".
RépondreMais dis-moi, ça fait bientôt un an que vous êtes retournés aux States.
Laurel - il y a 2 semaines
Oui, ça fera un an la nuit de Noël ! 😊
RépondreWoofy - il y a 2 semaines
Je ne suis pas certain que ce soit moins cher que ça en France, si ?
RépondrePour un appartement à 300 000€, ça reviendrait à 30€ par mois soit 360€ par an. Et je crois que quand j'étais proprio je payais plus cher que ça en taxe foncière (plutôt dans les 700 ou 800€ par an). En plus de la taxe d'habitation bien entendu, qui s'élevait à peu près à la même somme.
Che - il y a 2 semaines
Non ça ferait 300€ par mois (ou 3600€ par an).
RépondreWoofy - il y a 2 semaines
Ca ne me réussi pas de faire des calculs de tête avec 3h de sommeil et 3g dans chaque bras ! :D Merci pour la correction ! :)
RépondreAnne - il y a 2 semaines
1% de 300 000 c'est 3000€, donc ça fait 3000€ minimum de taxe foncière. Par an ?
RépondreAvec l'exemple de la maison à 2,5 millions, ça fait 25 000$ de taxe foncière au minimum, ce qui a fait je pense que Laurel a écrit 2500$ par mois. C'est ça Laurel ?
Laurel - il y a 2 semaines
Oui, Anne, c'est par mois effectivement !
RépondreWoofy > Oui tu as fait une petite erreur, mais mon texte n'est peut-être pas super clair non plus !
Woofy - il y a 2 semaines
X10 c'est un poil plus qu'une petite erreur :D
RépondreMais oui sur le principe. Disons que ça ne me choque pas tant que ça. Après on a des services qu'on paye et qu'il me semble il n'y a pas là bas (la santé pour tous, la gratuité des secours...). On est riche de ça.
Peuwi - il y a 2 semaines
La taxe foncière est l'un des impôts les plus justes et égalitaires qui soient.
RépondreTrès content pour vous que vous envisagiez d'acheter des maisons à ce prix, mais justement, c'est le principe, qui doit payer des impôts ? Les gens qui n'ont rien et triment toute la journée pour boucler la fin du mois, ou ceux qui vivent dans des maisons de luxe ?
Les impôts sont bien plus justes lorsqu'ils sont sur le patrimoine, que lorsqu'ils sont sur les revenus.
Mais bon, pour comprendre ça, il faut deja savoir compter (1% par mois ... Ça fait 100% en moins de 8 ans)
Restez aux usa svp, ne revenez plus en fait. Vous êtes bien là bas.
Laurel - il y a 2 semaines
Acheter une maison à 2,5 millions ? Lol 😂
RépondreNon, on visite, juste, évidemment... C'est ouvert à tous, on aime bien regarder.
Je ne pense pas pouvoir acquérir un bien d'une telle valeur un jour. Rassuré ? 😉
100 % en 8 ans ?
Heu... 🤔
Prenons l'exemple de la maison qui vaut 2,5 millions.
Les propriétaires paient 2300 dollars par mois en taxe.
Il faudrait 1000 mois, soit 90 ans, pour payer 2,5 millions en taxes foncières.
Pas 8 ans : 90 ans.
1% de la valeur, c'est par an, pas par mois... sinon, ça voudrait dire que les gens qui ont une maison à ce prix paieraient 25.000 dollars par mois.
Je te cite : "Mais bon, pour comprendre ça, il faut deja savoir compter " loooool
Xav - il y a 2 semaines
La taxe foncière peut être exprimée en $/mois mais elle est payée en 2x en Californie.
RépondreDe plus le montant est assez similaire à la taxe foncière française. Cela semble beaucoup car le prix des logements est beaucoup plus élevé mais en percentage c'est assez proche des 1%
FX - il y a 2 semaines
Travaillant dans le domaine de la préservation du patrimoine, j'ai un peu tiquer sur la mention d'une maison de cent ans jugée "très ancienne", mais c'est vrai que nous sommes ici sur des standards américains, avec un urbanisme et une architecture plus récents qu'en France (où des gens peuvent habiter des demeures, y compris des maisons, remontant au Moyen Âge). Qui plus est, la Californie a été occupée plus tardivement que la côte Est du pays.
RépondreCela étant dit, je persiste à penser que cent ans, ça n'est pas "très ancien".
Bonne déconnexion.
Laurel - il y a 2 semaines
Je suis tout à fait d'accord, c'est étrange pour nous de qualifier ces maisons d'anciennes ! 🙂
RépondreJean R - il y a 2 semaines
En France, dans mon cas (ça peut varier selon les villes) la taxe foncière annuelle représente 0,5 % de la valeur du bien. J’ai opté pour la mensualisation donc je la paye aussi tous le mois (mais au fond, payer le tout une fois pas an ou une fraction chaque mois, ça ne rend pas la chose plus ou moins cher). Aux USA c’est donc 2 a 2,5x plus, mais ce n’est pas 12x plus, ils n’en sont pas à payer l’équivalent de la taxe française annuelle chaque mois.
RépondreMais surtout, n’oublions pas que cette situation comparativement moins taxée en France est récente (et encore, uniquement pour la résidence principale) : jusqu’à récemment, il fallait ajouter la taxe d’habitation, ce qui nous ramenait dans beaucoup de cas à un montant équivalent à celui pour les USA.
Laurel - il y a 2 semaines
2 à 2,5 fois plus ?
RépondrePar exemple, pour une maison qui coûte 1 million, ici, le propriétaire doit payer 925 par mois en taxe.
Tu veux dire qu'en France, pour un bien de ce prix, on paierait entre 370 et 462 par mois. Je ne crois pas que ce soit le cas ?
Jean R - il y a 2 semaines
Je ne sais pas bien ce qui se passe pour des biens à plus d’un million (envoyez vos dons et je vous dirai 😛) … mais pour un logement qui vaut 400000 je paye 180 par mois.
RépondreDavid - il y a 2 semaines
En France, la taxe foncière baisse proportionnellement avec la valeur du bien parce qu'elle est calculée sur une valeur cadastrale figée et non sur le prix réel, ce qui fait que les biens chers sont relativement moins taxés que les biens modestes
RépondreWoofy - il y a 2 semaines
De toute façon la ville est importante. Le montant de la taxe foncière en France dépend de la valeur locative (donc pas directement la valeur du bien), et du montant de la taxe qui est votée par la collectivité. Donc ce n'est pas la même d'une ville (ou village) à l'autre.
RépondreSi je regarde le département de l'Isère, ça peut même aller du simple au quadruple (bon je ne sais pas comment ils le calculent, mais le taux global va de 22% sur les propriétés bâties jusqu'à 86%, et même 105% sur les propriétés non bâties). En général ce ne sont pas les grandes villes les plus chères.
Teenage - il y a 2 semaines
En France tu peux faire mensualiser ta taxe foncière (c’est plus pratique).
RépondreUne taxe sert à financer des services locaux : voirie, école, équipements sportifs et culturels, ordures, … la supprimer revient à supprimer ou privatiser ces services (et donc continuer à les payer).
Laurel - il y a 2 semaines
C'est aux US que les gens parlent de changer le système, pas en France (en tout cas pas à ma connaissance)
RépondreTCHOF - il y a 2 semaines
Il me semble qu'en Suède aussi il y avait une taxe similaire il y a 25 ans, je ne sais pas s"ils l'ont supprimée
RépondreCarole - il y a 2 semaines
J'ai acheté une maison à 130 000 et je paie 1745 euros par an... Pas vraiment moins cher qu'aux États-Unis, c'est un peu moins de 2%!
RépondreLaurel - il y a 2 semaines
Quand on le rapporte au pourcentage de la valeur de la maison, en effet ça me paraît beaucoup...
RépondreEs-tu satisfaite de ce que fait ta ville pour ce tarif ? Au niveau de la sécurité, de la propreté des rues, par exemple.
Carole - il y a 2 semaines
Merci pour ta réponse, j'habite dans le sud de la France, presque au bord de la Méditerranée, et les communes sont toutes très chères ici! Rien à voir avec ce que fait la mairie, même si le village est bien entretenu, m'enfin pas franchement mieux qu'ailleurs... On paie la localisation, à mon avis...
RépondreTout ça pour dire que ça ne me choque pas de payer 1%, si on a les moyens de payer 2.5 millions, de payer ce même pourcentage même si ça nous paraît à nous faramineux parce qu'on est pauvres 😅
Personne n'a "besoin" de vivre dans une demeure à plusieurs millions... à partir de là, se plaindre de trop payer est assez cocasse je trouve.
Woofy - il y a 2 semaines
Faut pas oublier que vu qu'on a supprimé la taxe d'habitation (je crois ?), bah ... faut bien se reporter sur autre chose pour faire entrer des sous dans la caisse ! :D
RépondreEt ce ne sont pas les communes les plus peuples qui sont les plus chères (bah oui, elles collectent plus même si les frais sont plus important).
Kadie - il y a 2 semaines
aux USA c'est 1% à 1,3% par an si j'ai bien compris ? Rapporté au prix démentiel à sortir pour seulement avoir une maison confortable, cela reste très lourd...
RépondreChe - il y a 2 semaines
Salut Laurel, tu pourrais préciser chaque fois si l'image en lien est vraie ou générée par IA ?
RépondreAnne - il y a 2 semaines
Celle-ci est une vraie, elle a eu un prix de photojournalisme me semble-t-il
RépondreLaurel - il y a 2 semaines
Che > Ce sont des images que je glane sur le net ici et là, je ne saurais dire.
RépondreD'ailleurs, ce sera de plus en plus impossible à discerner.
Je n'fais que passer - il y a une semaine
Bonsoir Che,
Répondregrâce à Anne et en regardant de plus près, le copyright est bien en haut à droite, voici un lien qui vous permettra d'en découvrir plus sur ce photographe animalier :
https://share.google/images/MriSKP7j8gbfedLsI
Toc - il y a 2 semaines
En fait c'est assez proche de la taxe foncière française. C'est juste que la taxe foncière française est calculée à partir de la valeur locative du bien, qui peut donc être décorrélée de la valeur du bien lui-même, alors qu'aux États-unis elle depend visiblement de la valeur du bien immobilier. Le mode de calcul est donc différent mais le principe est le même : taxer les biens immobiliers en fonction de leurs valeurs.
RépondreCyann - il y a 2 semaines
Ha oui, ce serait super de préciser ette info!
RépondreAttila Marcel - il y a 2 semaines
Il faut voir aussi que sur une maison de 2,5 M, en France tu paies l'IFI, environ 1% de la valeur.
RépondreProposition 13 - il y a 2 semaines
La taxe foncière en Californie est très biaisée. A la fin des années 70, les californiens ont voté une loi qui gèle la valeur des biens immobiliers à la valeur qu'ils avaient en 1976, avec une augmentation de 2% par an, ou au prix de la dernière transaction. L'immobilier à pris beaucoup plus de valeur que 2%/an depuis, donc un nouveau propriétaire se retrouvent à payer bien plus d’impôts que quelqu'un qui possède un bien qui a la même valeur mais depuis plus longtemps.
RépondreLaurel - il y a 2 semaines
Proposition 13 > Ça, c'est plutôt pas mal, ça évite une gentrification trop rapide, qui pousserait les moins riches en dehors des zones qui prennent de la valeur. Par exemple, dans la Silicon Valley, ça permet de conserver une certaine diversité au niveau des revenus, des métiers.
RépondreTCHOF - il y a 2 semaines
C'est aussi un frein à la mobilité: par exemple une famille qui aurait acheté une grande maison pour les enfants n'a aucun intérêt à la vendre pour prendre un appart (moins d'entretien) une fois à la retraite, ce qui veut dire que la maison n'est pas sur le marché pour les familles de la génération suivante... qui ne peuvent donc pas (ou moins bien) se loger
RépondreLaurel - il y a une semaine
Tchof > C'est vrai, mais ils y ont pensé ! Pour éviter ça, dans le comté où je suis (je ne sais pas si c'est pareil ailleurs 😳), la taxe reste au même pourcentage si on vend et qu'on déménage dans la même ville. 🙂
RépondreTCHOF - il y a une semaine
J'espère que les communes US sont assez grandes alors, parce qu'ici, on est à deux rues de la commune voisine et à trois rues d'une troisième commune, le tissu urbain est parfaitement continu ;-)
RépondreValentin - il y a 2 semaines
Coucou Laurel,
RépondreUne idée de "Draw This In Your Style" pour toi :)
https://foggypaws.com/images/FOGGYPAW-GIF.gif
(C'est l'illustration du site d'un de mes vendeurs EBay en Californie)
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Message envoyé le 19 novembre à 22h25 UTC+1 (19 novembre à 13h25 UTC-8)
Estellem - il y a 2 semaines
Le pourcentage de la taxe foncière ne me paraît pas dingue : un peu plus élevé qu'en France, mais comparable.
RépondreCe qui est dingue, c'est le prix de la maison, et c'est ce qui fait que la taxe, calculée sur le pourcentage de son prix, monte beaucoup.
Valentin - il y a une semaine
Coucou Laurel,
RépondreAs-tu trouvé un nouveau pied pour ta tablette ?
Bien à toi.
Valentin
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Message envoyé le 22 novembre à 21h52 UTC+1 (22 novembre à 12h52 UTC-8)
Laurel - il y a une semaine
Oui ! 😊
RépondreJe suis en retard sur les notes car on est en pleines vacances scolaires... 😳 C'est compliqué d'occuper deux enfants de cet âge toute la journée. 😂
Valentin - il y a une semaine
A Laurel : Correct, ce sont les vacances de Thanksgiving (Thanksgiving Break).
Répondre1 semaine : du lundi 24 novembre au vendredi 28 novembre.
Bonnes vacances à vous 4 :).
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Message envoyé le 26 novembre à 19h07 UTC+1 (26 novembre à 10h07 UTC-8)
Lipo - il y a une semaine
Hey je vis aussi au États-Unis enfin mes parent ont vis à Lafayette à côté de San Francisco et Berkley j'espère un jour te rencontrer
RépondreLaurel - il y a une semaine
Pourquoi pas ? Envoie-moi un mail ? 🙂
RépondreValentin - il y a une semaine
Moi aussi, j'aimerai rencontrer Laurel, mais il y a un petit soucis de 9037 km de distence...
RépondreAh - il y a une semaine
Valentin va être jaloux 😅
RépondreValentin - il y a une semaine
A Ah : J'espère un jour rencontrer Laurel...
RépondreIl y a un proverbe qui dit : "L’espoir fait vivre".
Il est pour moi très important de rencontrer Laurel en vrai un jour.
(Idéalement, pas dans une scéance de dédicaces car je ne suis pas une "bête de foire" et Laurel n'a pas le temps.)
Attila Marcel - il y a une semaine
En tout cas, ça fait plaisir de revoir les écureuils.
RépondreAttila Marcel - il y a une semaine
A jeudi ! mais de quel mois ? ;)
Répondre